市房地产市场推动租赁发展的需求：方面，国有企业政治意识较强，极响应国家政策；另一方面，房地产企业从事住房租赁业务，实际上其进化升级的表现。住房赁的上海举作为全国首个供应租赁住房用地的城市，上海直在加大租赁住房用地供应力度，加构建上海租购并举的住房制度体系房“牛场”随后在全国率先出台广州市加快发展住房租赁市场工作方，提出将赋予合条件的承租人子女有就近入学等共服务权益，保障租同权今年广州市两会上，广州市市长温国辉亦专门解读称，广州购同权强调学位到房，不到人，并且广州将研究化解房带来的学位承载压力，以及将从市级层

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计划工和化量20万新增代理经租房9万（间）的目标上海的住房租赁市场化程度还比较高的，上海住户中的赁占比不到40%，在全国比例较高。目前上海赁住宅发展的势，崔裴给予了定，但她也指出，跟发达国家，比纽约伦敦东等城60%-70%的户占比相比，我国房市场。

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